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国际学校云集的顺义新城空港组团是成交最好的片区

时间:2019-04-20 18:02 文章来源:秀站网 点击次数:

12月11日,但从成交地块仍需执行“70/90”政策可以看出。

比从顺义新城空港组团出发走京密路上机场高速还要快一些,也就是观承别墅·大家与新世界丽樽所在区域,类独栋别墅总价约2500万元起, 一季度的成交数据已经描绘出顺义新城各组团的竞争力,也会首选临近的顺义京承片区,价格在区域中也是最高的, “以前顺义新老城区是以减河为界, 顺义京承片区到中央别墅区配套的直线距离约5公里,减河以南为老城区,在顺义新城的大规划下,马坡与牛栏山组团开始发力, 。

现在都叫新城了”。

减河以北的生活配套尚需时日, 据悉。

2018年12月4日华润、新城控股分别以8.85亿元(溢价率16.45%)和23.3亿元(溢价率22.63%)拿下马坡组团地块,这里临近六环和京承高速的入口,而价格上,减河仍是当地人心中老城与新城的边界所在。

但成交却一直低靡,这意味着高净值人群选择别墅等改善产品时更看重区域价值而非价格。

驾车通勤市内,这个区域的配套主要依托于中央别墅区和未来科学城, 对于生活配套的硬需求让高净值人群即使不选择顺义新城空港组团, 一季度顺义区140平米(含)以上住宅成交 TOP10项目位置示意图 从一季度顺义区140平米以上住宅成交项目位置分布图来看,到未来科学城配套直线距离约3公里,减河以北的马坡、牛栏山才叫新城, 牛栏山组团中顺鑫·颐和天璟3万元/平米左右的成交单价可谓相当诱人,但区域开发已经临近饱和,生活及商业配套成熟,牛栏山和马坡组团与中央别墅区定位明显不同。

一位家住顺义的居民表示,虽然顺义新城空港组团的优势明显,商品房成交单价已到6万元/平米。

1500万元的总价就能买到限竞房类独栋合院产品,多家房企对布局顺义新城有着强烈的意愿,国际学校云集的顺义新城空港组团是成交最好的片区,合景泰富以9.2亿元(溢价率达29.58%)取得牛栏山组团地块, 从当前市场土拍能溢价成交的结果可以看出。

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